793 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,4 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884376596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
42095884376596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 54 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 50 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 313 718 $ Poids 62 % |
| 2 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 790 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 321 537 $ Poids 42 % |
| 3 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 857 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 436 391 $ Poids 40 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 490 047 $ Poids 36 % |
| 5 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 907 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 430 410 $ Poids 33 % |
| 6 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −43 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 204 $ Poids 8 % |
| 8 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 567 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 370 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 198 048 $ (1 659 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 595 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 211 432 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 189 996 $ Poids 1 % |
| 12 | 423, route de Windsor, Sherbrooke 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 018 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 469 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.