724 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 136 m² · constr. 1945 · terrain 4 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,9 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884377794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
42095884377794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 22 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 866 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 479 561 $ Poids 52 % |
| 2 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 135 $ Poids 11 % |
| 3 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 576 946 $ Poids 3 % |
| 4 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −93 557 $ | 966 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 392 528 $ Poids 1 % |
| 6 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 198 048 $ (1 659 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 595 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 224 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 285 $ Poids 1 % |
| 9 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 436 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 67 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.