728 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 2 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884386139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
42095884386139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 39 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 6 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 911 m · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 479 949 $ Poids 52 % |
| 3 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 469 415 $ Poids 45 % |
| 4 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 892 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 412 080 $ Poids 45 % |
| 5 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 027 $ Poids 39 % |
| 6 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 842 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 422 107 $ Poids 29 % |
| 7 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 727 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 405 103 $ Poids 28 % |
| 8 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 774 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 311 476 $ Poids 26 % |
| 9 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 802 $ Poids 8 % |
| 10 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 549 397 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 178 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, route de Windsor, Sherbrooke 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 018 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 444 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.