725 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 116,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964,5 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884387218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
42095884387218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 678 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 352 419 $ Poids 41 % |
| 2 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 745 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 484 370 $ Poids 35 % |
| 3 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 679 990 $ Poids 14 % |
| 4 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 503 $ Poids 6 % |
| 5 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 706 $ Poids 5 % |
| 6 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 368 $ Poids 2 % |
| 7 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 432 669 $ Poids 2 % |
| 8 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +93 558 $ | 1 081 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 198 048 $ (1 659 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 595 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 248 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 472 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.