729 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 164,1 m² · constr. 1961 · terrain 5 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884387836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
42095884387836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 74 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 872 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 045 $ Poids 57 % |
| 2 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 470 $ Poids 6 % |
| 3 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 839 $ Poids 4 % |
| 4 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 472 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 544 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 77 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.