771 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 221 m² · constr. 1987 · terrain 4 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884389034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
42095884389034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 70 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +58 844 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 630 550 $ Poids 5 % |
| 2 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 300 517 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 806 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 622 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.