735 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884397280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
42095884397280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 27 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 811 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 470 774 $ Poids 45 % |
| 2 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 755 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 317 116 $ Poids 25 % |
| 3 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 957 $ Poids 10 % |
| 4 | 831, Rue du Terrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-02-29 · 921 m · Vendu 702 000 $ (4 658 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +213 922 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 799 372 $ Poids 10 % |
| 5 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 356 $ Poids 3 % |
| 6 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 385 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 198 048 $ (1 659 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 595 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 220 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −93 557 $ | 946 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 130 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 65 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.