738 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 113,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884482070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
42095884482070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 273 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +22 474 $ | 344 616 $ Poids 51 % |
| 2 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 338 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 468 234 $ Poids 46 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 523 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 339 979 $ Poids 37 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 530 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 531 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 788 $ Poids 27 % |
| 6 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 539 153 $ Poids 14 % |
| 7 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 609 247 $ Poids 10 % |
| 8 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 353 $ Poids 6 % |
| 9 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +23 352 $ | 375 442 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 186 $ Poids 2 % |
| 11 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 507 014 $ Poids 2 % |
| 12 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.