732 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 81,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884484381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
42095884484381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
348 100 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 40 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 412 148 $ Poids 55 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 190 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 362 162 $ Poids 54 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 732 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 826 $ Poids 49 % |
| 4 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 0 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 927 $ Poids 43 % |
| 5 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 422 966 $ Poids 29 % |
| 6 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 782 $ Poids 22 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 802 $ Poids 14 % |
| 8 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 294 609 $ Poids 7 % |
| 9 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 130 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 371 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.