722 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 174,8 m² · constr. 1977 · terrain 11 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 735 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884486713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
42095884486713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
348 100 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 62 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 542 531 $ Poids 23 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 505 192 $ Poids 18 % |
| 3 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 550 236 $ Poids 17 % |
| 4 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 262 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 485 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 585 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 565 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 404 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 714 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.