751 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884492203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
42095884492203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 100 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 42 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 227 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 327 692 $ Poids 54 % |
| 2 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 557 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 276 $ Poids 53 % |
| 3 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 293 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 444 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 500 298 $ Poids 52 % |
| 5 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 342 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 439 305 $ Poids 45 % |
| 6 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 159 $ Poids 20 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 864 $ Poids 19 % |
| 8 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 578 595 $ Poids 11 % |
| 9 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 180 $ Poids 8 % |
| 10 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 354 528 $ Poids 5 % |
| 11 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 749 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 444 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.