743 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884494191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
42095884494191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
348 100 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 462 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 155 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 405 846 $ Poids 63 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 742 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 81 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 399 531 $ Poids 39 % |
| 5 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 105 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 416 914 $ Poids 33 % |
| 6 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 472 346 $ Poids 26 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 689 $ Poids 22 % |
| 8 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 457 $ Poids 19 % |
| 9 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 328 706 $ Poids 9 % |
| 10 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 293 331 $ Poids 9 % |
| 11 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 128 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 918 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.