731 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884495487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
42095884495487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 151 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 579 $ Poids 72 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 0 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 897 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 189 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 399 297 $ Poids 37 % |
| 5 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 50 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 415 921 $ Poids 37 % |
| 6 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 117 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +14 542 $ | 306 976 $ Poids 31 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 246 $ Poids 27 % |
| 8 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 472 098 $ Poids 20 % |
| 9 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 242 $ Poids 15 % |
| 10 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 273 $ Poids 12 % |
| 11 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 328 193 $ Poids 12 % |
| 12 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 436 983 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.