522 Rue BELLEVUE · Val-Joli
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 115,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884585569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
42095884585569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 68 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 689 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 946 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 943 $ Poids 44 % |
| 3 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 599 095 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 478 999 $ Poids 30 % |
| 5 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 351 057 $ Poids 29 % |
| 6 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 482 465 $ Poids 28 % |
| 7 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 254 $ Poids 27 % |
| 8 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 887 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 416 356 $ Poids 11 % |
| 10 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 989 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 908 $ Poids 11 % |
| 11 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +260 $ | 59 810 $ Poids 11 % |
| 12 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 377 965 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.