525 Rue ST-AMANT · Val-Joli
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 160 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 214 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884586846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
42095884586846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 67 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 711 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 253 $ Poids 33 % |
| 2 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 238 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 833 $ Poids 31 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 704 $ Poids 27 % |
| 4 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 462 $ Poids 15 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 313 $ Poids 14 % |
| 6 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 596 $ Poids 8 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 812 137 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 716 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 390 577 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.