524 Rue BELLEVUE · Val-Joli
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 201,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884586990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
42095884586990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 85 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 242 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 667 577 $ Poids 31 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 759 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 833 $ Poids 29 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 977 $ Poids 21 % |
| 4 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 290 097 $ Poids 12 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 926 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +86 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 821 $ Poids 5 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +53 947 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 883 832 $ Poids 4 % |
| 8 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +103 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 682 288 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 872 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 430 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +77 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.