530 Rue ST-AMANT · Val-Joli
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 97 m² · constr. 2013 · terrain 4 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,4 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884587334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
42095884587334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 794 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 986 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 7 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 57 % |
| 3 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 816 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 354 817 $ Poids 48 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 360 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 429 077 $ Poids 41 % |
| 6 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 658 $ Poids 32 % |
| 7 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 030 $ Poids 31 % |
| 8 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 450 443 $ Poids 26 % |
| 9 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 021 $ Poids 23 % |
| 10 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 328 157 $ Poids 23 % |
| 11 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 384 648 $ Poids 15 % |
| 12 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −780 $ | 54 140 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.