523 Rue ST-AMANT · Val-Joli
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 142,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884596364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
42095884596364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 73 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 741 402 $ Poids 51 % |
| 2 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 305 $ Poids 26 % |
| 3 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 255 $ Poids 20 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 618 044 $ Poids 12 % |
| 5 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 599 $ Poids 8 % |
| 6 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 941 $ Poids 6 % |
| 7 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 411 948 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 488 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 145 907 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Stanley, Windsor 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.