516 Rue ST-AMANT · Val-Joli
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 90,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884597667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
42095884597667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 802 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 180 $ Poids 54 % |
| 2 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 497 706 $ Poids 51 % |
| 3 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 845 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 343 911 $ Poids 50 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 443 898 $ Poids 34 % |
| 6 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 487 444 $ Poids 33 % |
| 7 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 772 $ Poids 31 % |
| 8 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 672 $ Poids 19 % |
| 9 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 409 657 $ Poids 16 % |
| 10 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 319 740 $ Poids 15 % |
| 11 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 436 668 $ Poids 12 % |
| 12 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 398 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.