560 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 153,1 m² · constr. 1973 · terrain 32 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 859,8 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884616387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
42095884616387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 60 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 715 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 536 521 $ Poids 56 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 833 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 418 $ Poids 47 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 241 410 $ Poids 46 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 726 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 470 929 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 446 780 $ Poids 26 % |
| 6 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 929 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 917 $ Poids 22 % |
| 7 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 553 712 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 538 865 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 923 m · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 933 $ Poids 18 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 459 814 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 871 $ Poids 13 % |
| 12 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 308 439 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.