568 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 215,4 m² · constr. 1898 · terrain 21 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 808,7 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 225 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884626287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
42095884626287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 451 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 561 $ Poids 69 % |
| 2 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 40 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 371 $ Poids 27 % |
| 3 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 683 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 280 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 527 431 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +79 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 796 022 $ Poids 15 % |
| 6 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 591 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 260 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −840 $ | 97 447 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 850 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 340 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 847 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.