5 Rue ERABLIERE · Val-Joli
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 97,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884629604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
42095884629604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 76 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 171 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 450 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 593 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 777 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 385 676 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 504 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 521 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 355 779 $ Poids 56 % |
| 6 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 957 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +8 572 $ | 215 979 $ Poids 49 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 825 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 999 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 841 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 981 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 558 311 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 192 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 980 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 330 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 931 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 56 630 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.