572 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884637644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
42095884637644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 46 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 298 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 382 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 319 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 976 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 360 824 $ Poids 62 % |
| 4 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 962 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 792 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 346 053 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 347 428 $ Poids 43 % |
| 7 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 296 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 355 250 $ Poids 42 % |
| 8 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 530 672 $ Poids 42 % |
| 9 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 128 436 $ Poids 41 % |
| 10 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 748 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 439 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 784 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 368 493 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.