571 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 135,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884638682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
42095884638682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 42 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 681 $ Poids 46 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 637 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 315 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 966 $ Poids 44 % |
| 4 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 868 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 418 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 352 188 $ Poids 39 % |
| 6 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 879 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 918 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 352 290 $ Poids 33 % |
| 8 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 595 960 $ Poids 30 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 711 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 942 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 823 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 397 114 $ Poids 29 % |
| 11 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 486 114 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 287 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.