10 Rue ERABLIERE · Val-Joli
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 171,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884639421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
42095884639421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 80 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 547 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 164 $ Poids 51 % |
| 2 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 867 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 844 $ Poids 45 % |
| 3 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 798 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 871 $ Poids 39 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 900 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 316 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 728 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 067 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 561 955 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 592 $ Poids 17 % |
| 8 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 487 652 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 938 m · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 401 939 $ Poids 16 % |
| 10 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 057 $ Poids 15 % |
| 11 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 661 $ Poids 15 % |
| 12 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 701 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.