20 Rue ERABLIERE · Val-Joli
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 192 m² · constr. 2022 · terrain 3 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884639615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
42095884639615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 82 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 248 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 708 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 945 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 391 $ Poids 30 % |
| 3 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 684 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 882 037 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 586 897 $ Poids 27 % |
| 5 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 329 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 284 941 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 269 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 230 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 656 829 $ Poids 14 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 511 421 $ Poids 13 % |
| 11 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 526 $ Poids 11 % |
| 12 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 931 m · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 421 389 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.