30 Rue ERABLIERE · Val-Joli
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 226,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884639829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
42095884639829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 91 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 233 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 762 797 $ Poids 67 % |
| 2 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 375 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 303 686 $ Poids 24 % |
| 3 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 705 710 $ Poids 22 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 716 476 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 975 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −920 $ | 114 403 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.