582-584 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 419 $/m² · 673,3 m² · constr. 1925 · terrain 14 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 184,6 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884646642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
42095884646642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 100 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 24 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Windsor 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 794 m · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +117 601 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 772 685 $ Poids 21 % |
| 3 | 179, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 21 % |
| 4 | rue Saint-Gérard, Windsor 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 280 500 $ Ajust. marché +56 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 090 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 90 758 $ Ajust. marché +14 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 695 $ Poids 12 % |
| 6 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 935 $ Ajust. marché +16 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 547 $ Poids 11 % |
| 7 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 670 $ Poids 6 % |
| 8 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +150 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 894 841 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, Avenue 2e, Windsor 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 081 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 346 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 282A - 282C, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 348 $/m²) 300,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 810 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.