576 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884647061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
42095884647061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 100 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 44 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 937 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 779 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 322 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 886 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 127 623 $ Poids 46 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 888 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 345 657 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 362 367 $ Poids 38 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 105 $ Poids 36 % |
| 8 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 827 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +5 902 $ | 366 976 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 004 $ Poids 30 % |
| 10 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 877 $ Poids 25 % |
| 11 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 479 625 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 923 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 392 306 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.