575 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 193,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884647139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
42095884647139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 100 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 72 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 408 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 153 $ Poids 65 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 797 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 483 260 $ Poids 33 % |
| 3 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 843 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 754 669 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +24 299 $ | 568 745 $ Poids 23 % |
| 5 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 244 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 285 693 $ Poids 21 % |
| 6 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 560 754 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 593 $ Poids 13 % |
| 8 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 326 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 400 353 $ Poids 11 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 406 182 $ Poids 9 % |
| 12 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 704 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.