577 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 3 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 216 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884647527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
42095884647527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 100 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 58 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 269 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 336 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 350 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 279 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 345 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 416 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 334 028 $ Poids 38 % |
| 7 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 471 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 260 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 518 936 $ Poids 35 % |
| 10 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 191 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 438 109 $ Poids 35 % |
| 12 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 507 822 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.