579 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 118,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884647924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
42095884647924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 100 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 39 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 310 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 973 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 285 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 314 698 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 353 763 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 125 272 $ Poids 45 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 646 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 339 235 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 276 $ Poids 42 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 849 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +8 853 $ | 361 056 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 362 953 $ Poids 33 % |
| 11 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 55 100 $ Poids 29 % |
| 12 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 467 547 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.