586 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 13 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 872 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884655651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
42095884655651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 46 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 127 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 286 856 $ Poids 74 % |
| 2 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 004 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 545 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 446 $ Poids 41 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 802 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 317 324 $ Poids 35 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 180 935 $ Poids 34 % |
| 8 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 417 238 $ Poids 31 % |
| 9 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 461 750 $ Poids 31 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 344 128 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −21 519 $ | 472 326 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 399 824 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.