585 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 133,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884656898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
42095884656898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 44 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 944 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 409 $ Poids 52 % |
| 2 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 744 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 231 239 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 841 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 513 394 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 141 490 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 383 160 $ Poids 31 % |
| 6 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 202 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 531 408 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 444 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 947 $ Poids 27 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 378 825 $ Poids 26 % |
| 10 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 946 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 400 953 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 373 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 421 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.