581 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 161,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884657263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
42095884657263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 100 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 768 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 556 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 774 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 257 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 361 115 $ Poids 37 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 767 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 448 964 $ Poids 33 % |
| 5 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 918 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 955 $ Poids 27 % |
| 6 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 533 005 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 431 637 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +28 717 $ | 533 280 $ Poids 18 % |
| 9 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 346 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 378 091 $ Poids 14 % |
| 11 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 440 052 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 2.2 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +23 403 $ | 312 598 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.