583 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 127,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884657732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
42095884657732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 971 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 414 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 637 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 128 477 $ Poids 39 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 348 125 $ Poids 37 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 733 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 377 $ Poids 34 % |
| 6 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 374 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 347 903 $ Poids 33 % |
| 8 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 365 280 $ Poids 32 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 916 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +5 902 $ | 369 099 $ Poids 31 % |
| 10 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 397 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 470 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 394 347 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.