606 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 108,2 m² · constr. 2012 · terrain 42 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 749,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884662530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
42095884662530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 81 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 325 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 653 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 868 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 451 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 324 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 372 780 $ Poids 43 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 570 286 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 403 844 $ Poids 33 % |
| 7 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 829 $ Poids 33 % |
| 8 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 56 683 $ Poids 26 % |
| 9 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 780 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 984 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 864 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 568 102 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 094 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.