604 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 123,1 m² · constr. 2015 · terrain 47 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 942,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884663213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
42095884663213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 84 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 604 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 704 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 743 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 491 219 $ Poids 51 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 218 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 338 785 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 429 382 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 699 $ Poids 27 % |
| 6 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 136 069 $ Poids 26 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 614 022 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 364 553 $ Poids 23 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 387 460 $ Poids 23 % |
| 10 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 299 $ Poids 23 % |
| 11 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 646 $ Poids 20 % |
| 12 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −260 $ | 61 191 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.