596 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 100 m² · constr. 1956 · terrain 2 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884665802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
42095884665802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 4 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 128 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −17 514 $ | 312 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 668 $ Poids 42 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 791 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 143 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 318 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −52 349 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 980 $ Poids 38 % |
| 8 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 416 $ Poids 31 % |
| 9 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 471 $ Poids 28 % |
| 10 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 507 822 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 305 908 $ Poids 25 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 260 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.