587 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 145,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884666227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
42095884666227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 55 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 723 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 468 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 866 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 555 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 943 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +71 162 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 491 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 304 $ Poids 34 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 147 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 063 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 910 $ Poids 21 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 976 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 415 196 $ Poids 18 % |
| 10 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 993 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −51 880 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 687 005 $ Poids 15 % |
| 11 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 530 577 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 422 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.