565 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 156,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884667504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
42095884667504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 58 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 664 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 144 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 929 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 955 $ Poids 36 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 824 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 500 181 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 937 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 708 058 $ Poids 24 % |
| 6 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 586 255 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 536 971 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 543 063 $ Poids 14 % |
| 10 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 387 207 $ Poids 13 % |
| 11 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 550 389 $ Poids 10 % |
| 12 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 650 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.