569 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 79,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884678092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
42095884678092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 22 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 350 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 305 018 $ Poids 46 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 168 115 $ Poids 42 % |
| 3 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 894 $ Poids 39 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 618 $ Poids 35 % |
| 5 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 367 118 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 945 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 128 713 $ Poids 33 % |
| 7 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 812 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge −9 564 $ | 455 529 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, Rue Principale, Windsor 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 271 242 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 254 722 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 534 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.