608 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884683166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
42095884683166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 212 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 311 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 305 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 349 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 750 $ Poids 47 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 616 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 122 $ Poids 46 % |
| 6 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 764 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 706 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 355 956 $ Poids 33 % |
| 8 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 996 $ Poids 23 % |
| 9 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 513 095 $ Poids 22 % |
| 10 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 786 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 571 713 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 542 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 336 803 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.