612 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 117,5 m² · constr. 1963 · terrain 6 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 437,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 187 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884683342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
42095884683342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 53 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 694 $ Poids 73 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 256 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 314 698 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 835 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 012 $ Poids 57 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 467 535 $ Poids 33 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 571 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +48 608 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 548 637 $ Poids 30 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 353 831 $ Poids 25 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 765 $ Poids 24 % |
| 8 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 567 237 $ Poids 22 % |
| 9 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 881 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +4 244 $ | 125 377 $ Poids 21 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 339 393 $ Poids 20 % |
| 12 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +10 329 $ | 361 282 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.