566 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884688323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
42095884688323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 25 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 474 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 344 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 301 878 $ Poids 79 % |
| 3 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 444 379 $ Poids 49 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 424 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −4 378 $ | 335 042 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 337 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 521 884 $ Poids 41 % |
| 7 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 249 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 326 628 $ Poids 34 % |
| 9 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 327 323 $ Poids 28 % |
| 11 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 086 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 349 111 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.