580 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 158 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884688939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
42095884688939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 509 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 424 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 299 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 508 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 330 070 $ Poids 60 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 439 121 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 305 $ Poids 37 % |
| 6 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 183 634 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 333 915 $ Poids 34 % |
| 8 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 493 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 495 116 $ Poids 30 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 813 $ Poids 30 % |
| 11 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 856 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 418 591 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.