581 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 229,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884689147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42095884689147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 75 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 457 $ Poids 55 % |
| 2 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 682 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 305 029 $ Poids 20 % |
| 3 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 800 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +106 203 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 822 338 $ Poids 12 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 557 666 $ Poids 12 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 397 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 296 726 $ Poids 12 % |
| 6 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 759 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 591 $ Poids 9 % |
| 7 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 610 248 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 633 078 $ Poids 8 % |
| 9 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 218 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 109 929 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 450 249 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 039 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.