632 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 68,6 m² · constr. 1960 · terrain 19 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 635,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884690512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
42095884690512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 36 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 339 956 $ Poids 15 % |
| 2 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 120 208 $ Poids 15 % |
| 3 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 629 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −11 676 $ | 268 402 $ Poids 10 % |
| 4 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 333 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −53 279 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 373 608 $ Poids 6 % |
| 6 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 390 224 $ Poids 6 % |
| 7 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 328 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 155 745 $ Poids 6 % |
| 9 | 761, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 419 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −50 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 766 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −66 080 $ · Ajust. âge −40 647 $ | 396 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.