622 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884691499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
42095884691499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 49 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 974 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 684 $ Poids 51 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 706 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 605 $ Poids 30 % |
| 3 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 422 $ Poids 28 % |
| 4 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 520 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 471 $ Poids 25 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 103 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 327 564 $ Poids 17 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 556 $ Poids 12 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 933 $ Poids 9 % |
| 9 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 346 186 $ Poids 6 % |
| 10 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +42 631 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 549 682 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.