630 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 156,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +168.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884691992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
42095884691992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 40 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 916 $ Poids 48 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 747 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 962 $ Poids 30 % |
| 3 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 430 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 884 $ Poids 27 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 952 $ Poids 24 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 592 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 751 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 120 $ Poids 11 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 404 543 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 354 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 550 212 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.